Walgreens Double Net (NN) Commercial Property
Palatka Florida

Double-Net (NN) Limited Landlord responsibility

Tenant is responsible for the key expenses of the property:
– Property tax, insurance, and maintenance except Roof and structure
– Long-term lease

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, y mantenimiento excepto por techo y estructura
– Contratos de arrendamiento a largo plazo

Price / Precio: US $ $2,900,000
CAP / Retorno: 5.75%
Note: it has a mandatory assumable loan. Tiene un prestamo asumible obligatorio
Building Area / Area Construida: approx. 13,905 SF = 1,292 m²
Lot / Terreno: approx. 73,616 SF = 6,839 m²
NOI / Ingreso Neto : US $ 167,000 Annual
Expenses / Gastos anuales: Limited Landlord Responsibility Roof and structure NN- Tenant responsible for the rest of
expenses including property tax, insurance and maintenance. Gastos limitados a techo y estructura, lo demás lo paga el inquilino incluyendo impuestos prediales
Contract Terms / Términos de la renta: 9 years remaining ( 9 años de renta restantes).
Increases / Incrementos de rentas: Fixed rate over the life including options. Renta fija incluyendo opciones
Extensions/ Extensión: Seven (7) 5-Year (Siete opciones de 5 años cada una)
Guarantor / Garantizado por: Walgreens Corporation Stock Exchange (WBA) WWW.Walgreens.com