Family Dollar Triple Net (NNN) Commercial Property

Miami, Florida

Price/Precio: US $3,217,133

CAP/Retorno: 6.0%

NOI/Ingreso Neto: US $193,028 (Pricing based on 10% rent increase on October 1, 2025.)

Year Built/Año de Construcción: 2016

Building Area/Área de Construcción: Approx. 9,046 Sq. ft = 840 m²

Lot/Terreno: 40,075 Sq. ft = 3,723 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 7 years remaining until 6/30/2031. | 7 años de contrato restantes hasta 6/30/2031.

Increases/Incrementos de Renta: 10% every 5 years starting on year 10th. | 10% de incremento cada 5 años empezando en el año 10.

Extensions/Extensiones: Six (6), Five (5) year options. | Seis (6) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Dollar Tree/Family Dollar (NYSE: DLTR) is a Fortune 500 company with an S&P BBB credit rating. Operating over 16,340 stores across 48 U.S. states and Canada, Dollar Tree has a 70-year history and a net worth of $26.6 billion. | Dollar Tree/Family Dollar (NYSE: DLTR) es una empresa Fortune 500 con una calificación crediticia BBB de S&P. Con más de 16,340 tiendas en 48 estados de EE.UU. y Canadá, Dollar Tree tiene 70 años de historia y un valor neto de $26.6 mil millones.